正在方才过去的2024年12月份，房地产市场延续了2024年10月份以来的止跌回稳态势，继续连结必然热度。据中指研究院统计，正在2024年12月份，30个沉点城市新房发卖面积环比、同比均增加20%摆布，20个沉点城市二手房成交套数环比增加约20%、同比增加近70%。瞻望将来，受访专家遍及认为，正在“稳住楼市”的政策基调下，2025年房地产市场预期无望修复，2024年第四时度以来，新房、二手房成交量连结高位，市场呈现阶段性回稳，客岁12月份房地产税收优化政策落地及集中网签鞭策成交量继续回升。中指研究院指数研究部总司理曹晶晶对《证券日报》记者暗示。由财务部等3部分于2024年11月份发布的《关于推进房地产市场平稳健康成长相关税收政策的通知布告》(以下简称《通知布告》)自2024年12月1日起正式施行。《通知布告》加大住房买卖环节契税优惠力度，明白取打消通俗室第和非通俗室第尺度相跟尾的、地盘优惠政策。、上海、广州、深圳均正在2024年11月份跟进《通知布告》，颁布发表自2024年12月1日起打消通俗室第和非通俗室第尺度。记者留意到，正在2024年12月份，北上广深四大一线城市房地产市场成交数据表示亮眼，二手房网签量均实现环比增加。市住房和城乡扶植委员会数据显示，2024年12月份存量室第(二手房)网签量达21556套，环比增加14。9%。上海市住建委数据显示，2024年12月份上海二手房成交套数为29711套，环比增加9。8%。深圳市住房和城乡扶植局数据显示，2024年12月份深圳二手室第成交量为8516套，环比增加15。8%。广州市房地产中介协会发布数据显示，2024年12月份(统计周期：2024年11月26日至12月25日)，广州市二手室第网签宗数为11494宗，环比增加0。67%，同比增幅则达到17。33%。“亮眼的数据表白，9月底以来的一系列新政结果一曲正在延续。”广东省城规院住房政策研究核心首席研究员李宇嘉暗示，别的，客岁12月份落地的降税政策比拟降首付、其降低购房成本的结果愈加较着，无力提振市场情感，带动需求。“2024年各类利好政策效应将持续，对于2025年房地产发卖市场会发生积极影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，估计2025年全国商品房发卖面积跌幅将持续收窄、成交均价总体趋稳。曹晶晶认为，2025年政策加力无望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面对一些挑和，全体或仍处于建底阶段。乐不雅景象下，若城中村及收储存量房等政策加速落实，居平易近置业志愿提拔，2025年全国商品房发卖面积或可实现止跌。此中，焦点一线城市、二线城市受益于政策加力及市场优良供给添加，无望率先止跌回稳。2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡扶植工做会议正在明白2025年沉点工做时提出，持续用力鞭策房地产市场止跌回稳。针对该项沉点工做，2025年伊始，已有城市发布了相关政策，出力鞭策房地产市场平稳健康成长。昆明市人平易近办公室于2025年1月2日发布《关于进一步鞭策房地产市场平稳健康成长的若干办法》，提出加强用地办理、支撑住房消费、加速存量商品房去化、优化预(销)售办理等7个方面，共28条次要办法。武汉市住房和城市更新局于2025年1月1日发布《关于耽误部门房地产政策刻日的通知》，颁布发表耽误多条相关政策合用刻日。“估计房地产政策将连结延续性，2025年无望继续环绕推进需求、优化供给两个方面展开，加速政策落实。”曹晶晶暗示。
